从风水角度来看，13楼风水最好的原因主要有以下几点：

1. 高度优势：13楼相对于地面较高，可以获取更好的光照和空气流通，有利于居住者的健康和生活品质。

2. 视野开阔：13楼的视野相对较好，可以俯瞰周围的景色，给人一种开阔的感觉，也有利于积聚阳气。

3. 远离噪音：相对于低层的楼层，13楼相对较高，可以远离地面上的噪音，提供更加宁静的居住环境。

4. 阳光充足：13楼相对较高，可以更好地接受阳光的照射，有利于室内的光线充足，提高生活质量。

从数字吉凶的角度来看，13楼风水最好的原因主要有以下几点：

1. 数字13在西方文化中被视为不吉利的数字，很多西方人迷信这个数字。因此，一些楼层会跳过13，直接从12楼到14楼，使得13楼变得相对较少人居住，相对较安静和私密。

2. 数字1和3在中国风水学中都被视为吉利的数字。数字1代表独立、进取和权威，数字3代表富裕和发达。因此，将这两个数字组合在一起，13这个数字在中国风水学中被认为是一个吉利的数字。

3. 数字3在风水学中也被认为是一个具有生机勃勃和活力的数字，与财富和成功相关联。因此，13楼的数字组合中的3也为居住者带来了积极的能量和运势。

需要注意的是，风水学的观点存在个人信仰和文化差异，因此，有些人可能不同意13楼是最好的楼层。此外，楼层的选择还要考虑其他因素，如方位、楼层布局等。

房子与主人无缘的表现可以指房子不适合主人居住，或者主人与房子之间没有良好的能量共振。这种情况下，可能会出现以下一些情况：

1. 主人运势变差：居住在与自己不合适的房子中，可能会给主人带来压力、困扰和不顺利。这可能会导致主人的运势变差，事业不顺、财运不佳等问题。

2. 家庭纷争：如果房子与主人不合适，可能会在家庭中引起紧张和不和谐的氛围。这可能导致家庭成员之间产生矛盾、争吵甚至冲突。

3. 破财：房子与主人无缘可能会带来财务上的不稳定。可能会出现意外损失、金钱流失、投资失败等情况，导致主人破财。

4. 身体不适：居住在与自己不合适的房子中，可能会对主人的身体健康产生负面影响。可能会出现头痛、失眠、焦虑、疲劳等身体不适症状。

5. 阴气重：房子与主人无缘可能会导致房子中的能量不和谐。这可能会造成阴气重、压抑、不祥等氛围，给主人带来不好的心理和情绪状态。

总之，房子与主人无缘可能会给主人带来一系列不利的影响，包括运势变差、家庭纷争、破财、身体不适和阴气重等。在选择居住的房子时，建议主人要注意自己与房子之间的共振和适应性，以保证居住环境对自己的积极影响。